Byggnation

Bygganmälan

Föreningen äger fasad & husgrund och det är därför ej tillåtet att göra någon inverkan på dessa utan styrelsens godkännande.
Den totala mängden nybyggnation (förråd, skärmtak, uterum etc.) får maximalt uppnå 25 kvm per boende (Trädäck ej inkluderat)

Enkelt förklarat äger föreningen husets stomme medan bostadsrättsinnehavaren äger rätten att ändra innandömmet. Målning av väggar/tak, golvläggning, byte av innerdörrar m.m. är sådant som bostadsrättsinnehavaren själv får göra, utan att behöva söka tillstånd från styrelsen.
Ändring av husets funktion (vatten, ventilation, väggar m.m.) kräver alltid en ansökan till styrelsen.
Bygganmälan används vid samtliga ansökningar, även om grannes godkännande ej krävs.

Vid godkänd förfrågan har man 1 år på sig att genomföra projektet (datum för ansökans godkännande gäller).

• Ansökan om medgivande till ombyggnad
• Ansökan om medgivande till ombyggnad (avseende Laddbox)

Följ nedan instruktion för att komma igång med er bygganmälan

• Fyll i ansökan, beskriv vad som ska utföras, bifoga en skiss som visar samspelet med redan befintliga byggnationer.
  Var så utförlig som möjligt i beskrivningen för att löpa mindre risk att behöva komplettera i senare skede.
  Se till att få med beskrivning av vad som ska byggas, mått, material, kulör m.m.

• Få skriftliga godkännanden från dina närmaste grannar om byggnationen är inom 4,5 meter från tomtgränsen.

• Skicka in den undertecknade informationen till styrelsens via mail (brf.savsangaren@gmail.com) eller lämna i brevlådan på Kärrsångarevägen 38.

• Avvakta styrelsens godkännande innan ni börjar bygga

• Ta reda på om bygglov krävs och ansök i så fall om detta. Observera att styrelsen och/eller kommunen har rätt att kräva rivning av uppförda byggnationer om dessa ej godkänts på förhand. https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygga-utan-bygglov/

Snabblänkar

Vissa återkommande frågor eller redan beslutade byggnationer finns här nere på sidan

Byte av Lås - Trädäck & stenläggning - Staket & mur - Skiljevägg/plank - Väggar och uterum - Pergola - Carport - Markiser - AC & Spabad - Uteförråd/Lekstuga/Växthus - Laddbox

Byggnation Inomhus

Byte av lås

Bostadsrättsinnehavaren får byta lås på både huvuddörr samt altandörr till valfritt godkänt lås. Gäller både "analoga" och digitala lås (t.ex. Yale doorman).
Styrelsen & reparatörer eller liknande måste dock fortfarande ges tillträde till bostaden vid behov.

Byggnation utomhus

Trädäck & stenläggning

Det behövs inget bygglov för att anlägga ett trädäck eller lägga stenplattor.

Följande riktlinjer bör följas för att få styrelsens godkännande:

• Höjden på trallen bör vara likvärdig den som ligger idag. Stenen ska vara i marknivå.

Följande information bör skickas med i ansökan till styrelsen:

• Höjd på trall.
• Område som trallen/stenläggningen är tänkt att täcka.

Staket & mur:

Det behövs inget bygglov för att sätta ett staket förutsatt att staketet är max 1,2 m över marknivå. Detsamma gäller för en stenmur som får vara maximalt 0,5 m över marknivå.

Följande riktlinjer bör följas för att få styrelsens godkännande:

• Höjden på staketet/muren ska vara maximalt 1,2 respektive 0,5 m.

Följande information bör skickas med i ansökan till styrelsen:

• Höjd på staket/mur.
• Område som staketet/muren är tänkt att täcka.
• Kulör & material.
• Brädriktning/stenmönster.

Skiljevägg/plank:

Det behövs inget bygglov om skiljeväggen är max 1,8 m över marknivå & 3,6 m ut från husfasaden.

Följande riktlinjer bör följas för att få styrelsens godkännande:

• Höjden/längden på skiljeväggen/planket ska vara maximalt 1,8 respektive 3,6 m.
• Ska vara i trä & likna den nuvarande skiljeväggen.

Följande information bör skickas med i ansökan till styrelsen:

• Höjd.
• Område som skiljeväggen/planket är tänkt att täcka.
• Kulör & material.
• Utformning (brädriktning/mönster)

Väggar & uterum

Väggar är ALLTID bygglovspliktigt (t.ex. veranda, uterum m.fl.).

Du får anlägga 1 vägg mot granne utan bygglov som insynsskydd, men bara 1 och måste vara mot en granne.

Bygglov måste ansökas för alla uteplatser som visuellt kan uppfattas som tillbygge (över 15 kvm). Veranda/uterum kräver bygglov då det går under vägg sen om du vill ha inglasat eller inte har ingen betydelse. Ev. braskamin i uterum kan med fördel tas med i bygglovet då den är anmälningspliktig och du slipper då en kostnad.

Pergola

Pergola är inte bygglovspliktig om det anläggs utan tak.

Carport

Carport får inte anläggas i vårt område då det kräver att det finns 6 meter till godo efter anläggandet. Det klarar inte våra uppfarter så vi kommer inte få bygglov på carport.

Markiser

Markiser kräver inte bygglov. Monteringshöjd & färg anges i stadgarna
Sufflett av rak utformning & utfall på maximalt 4 meter för terrassmarkis.

• Ramkullör grå/silver
• tygkulör 5380/727 i Sandatex utbud.

AC & Spabad (Ljudnivå)

På årsstämman 2019 togs beslut om att begränsa ljudnivån för fast utrustning och dessa riktvärden är även styrda i stadgarna.
Riktvärdet är att det inte får låta mer än 52 decibel.

Installationen av AC/värmepump ska ske på framsidan, alternativt kortsidan av huset om hushållet innehar hörntomt.

Laddbox

Laddbox går utmärkt att installera förutsatt att auktoriserad elinstallatör utför arbetet.
Använd blanketten för laddbox och läs igenom styrelsens reservationer som finns förifyllda.

Uteförråd/Växthus

Alla nya byggnationer av förråd samt modifiering av redan existerande (t.ex. isolera förråd) behöver godkännas av styrelsen samt kan komma att kräva bygglov.